Luxusvilla in Las Colinas Golf & Country Club in San Miguel de Salinas

Art: Villa
Lage: 03193, San Miguel de Salinas
Kaufpreis: 1.750.000 €
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche: 1.479 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Einbauküche: ja
Bezugstermin: Verfügbar ab Dez 2024
Zustand: Erstbezug
Immobilien-ID: 144663389

Kaufpreis

1750000 €

Wohnfläche

178 m²

Fertigstellung

Dez 2024

Diese wunderschöne moderne Villa steht zum Verkauf auf dem Las Colinas Golf Areal und wird im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein. Auf einem Grundstück von 1.479 m² erbaut, verfügt diese freistehende Villa über einen Swimmingpool mit sowohl überdachten als auch offenen Terrassen. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet.

Erdgeschoss: Die Villa erstreckt sich fast komplett auf einer Ebene. Die Eingangstür öffnet sich in einen Flur, mit dem Hauptwohnbereich am Ende des Flurs. Auf der rechten Seite befindet sich die Hauptschlafzimmersuite, bestehend aus dem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und Ankleidebereich sowie dem eigenen Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche. Das Hauptschlafzimmer hat auch Zugang zur Poolterrasse.

Auf der linken Seite des Flurs befinden sich Schlafzimmer 2 & 3 sowie ein separates Badezimmer.

Weiter unten im Flur gibt es eine Gästetoilette, eine Treppe, die ins Untergeschoss führt, und dann den Wohn- & Küchenbereich, der großzügige 60 m² umfasst. Die amerikanische Küche verfügt über eine Insel, auf der sich das Cerankochfeld befindet. Seitlich von der Küche befindet sich ein kleiner Raum, der als Homeoffice genutzt werden kann. Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Glasfenster, die sich zur überdachten Poolterrasse hin öffnen lassen.

Untergeschoss: Im Untergeschoss gibt es zusätzlichen Raum, der nach Belieben genutzt oder nach dem Kauf der Immobilie verändert werden kann. Es gibt bereits einen Waschraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Poolterrasse verfügt über einen Grillplatz und einen Bereich für eine Außenküche.

Lage

Der Las Colinas Golf & Country Club ist eine andere Welt, in der Sie den gesunden mediterranen Lebensstil genießen können. Mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre und erstklassigem Service wurde der Komplex in den letzten Jahren bei den World Travel Awards als „führendes Villa-Resort in Spanien und Europa“ ausgezeichnet. Hier können Sie ein komplettes Sport- und Freizeitangebot genießen, darunter: Las Colinas Sports & Health Club, ein Racketclub, drei Restaurants mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot und ein Beach Club. Innerhalb einer kurzen Fahrt erreichen Sie die fantastischen Strände von Orihuela Costa.

Ausstattung

FUNDAMENT UND BAUKÖRPER
• Stahlbeton mit Isolier-Platten.

AUSSENGEHÄUSE
• Außenwand mit 12 cm Keramikziegeln.
• Extrudierte EPS-Polystyrol-Isolierung, 8 cm dick.
• Isolierung „Rockwool“ (Steinwolle) und doppelter Gipskartonverkleidung.

DACH
• Nicht begehbares Flachdach mit 12 cm XPS-Dämmung.

FASSADE
• Weiße, geschabte Monobeschichtung.

INNENWÄNDE
• Trockentrennwandsystem, doppelt verstärkt, teilweise mit Wärme- und Schalldämmung „Steinwolle“.

BADEZIMMERAUSSTATTUNG
• Hochwertige Keramik von Porcelanosa.

BODENBELÄGE IM INNEN- UND AUSSENBEREICH
• 100 x 100 cm Keramikfliesen von Porcelanosa entsprechend dem Design.
• 7 cm Sockelleisten.

INNEN- UND AUSSENBELEUCHTUNG
• Innenraum: LED im Wohn- und Schlafzimmer.
• Außenwandleuchten und Gartenleuchten.

MALERARBEITEN
• Glattes Weiß RAL 9010.

AUSSENZIMMERWERK
• Aluminiumrahmen mit Wärmebrücke, stufenlos im Boden versenkt.
• Elektrische Rollläden.

VERGLASUNG
• Doppelverglaste Fenster mit Luftkammer laut CTE.
• Feste Glasfenster, Falt- oder Schiebeglas in den Duschen.

HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
• Kanalbasierte Klimaanlage mit Direktexpansions-Wärmepumpe.
• Vorinstallation für elektrische Handtuchheizung in den Badezimmern.
• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern.
• Aerothermische elektrische Heizung.
• Installation von Lufterneuerung und -absaugung.
• Umwälzung von Warmwasser.

AUSSENBEREICH
• Schwimmbad mit den Maßen 3,5 x 8,5 Meter.
• Ebener Garten, vorbereitet für Gras, Pflanzen, Bäume usw.
• Außenküche mit Arbeitsplatte und Spüle.

INNENAUSSTATTUNG KÜCHE:
• Voll ausgestattete Einbauküche, inklusive Induktionskochfeld und A++ Klasse Abzugshaube.
• Design by Porcelanosa®, vertikale Spültischarmatur.
• XTONE®-Arbeitsplatte von Porcelanosa®.

INNENTÜREN:
• Innentüren in glatter Ausführung, weiß lackiert.
• Höhe: 2,20 m.
• Designgriff aus Edelstahl.

KLEIDERSCHRÄNKE:
• Einbauschränke nach Maß mit Falt- oder Schiebetüren aus Holz in glattem Weiß lackiert. Innenraum mit Regalen, Kommode und Kleiderstange.

BADEZIMMERMÖBEL:
• Designer-Möbel, komplett mit Spiegel und Einbauschränken mit Licht.
• Arbeitsplatte aus Krion®.
• Spiegel schwebt 10 mm von der Wand entfernt.

EINGANGSTÜREN:
• Wird gemeinsam mit dem Kunden entschieden.

TOILETTEN UND ARMATUREN
• Weiße Hängetoilette von Noken mit gepolstertem Deckel.
• Aufsatzwaschbecken aus Krion.
• Einteilige Duschwanne aus Krion.
• Schwarze Mischbatterie von Krion®, Modell Urban.

BESONDERE EINRICHTUNGEN
• Video-Gegensprechanlage.
• Smart Home-Automatisierungssystem für Jalousien und Beleuchtung.
• Wasserenthärter.

HAUSHALTSGERÄTE (MARKE: Siemens)
• Waschmaschine.
• Ofen.
• Induktionskochfeld mit Absaugung (Marke Bora).
• Kühlschrank.
• Geschirrspüler.
• Mikrowelle.

GARANTIEN
• Struktur: 10 Jahre.
• Installationen: 3 Jahre.
• Haushaltsgeräte (z. B. Weiße Ware): 2 Jahre.
• Fertigstellung: 1 Jahr.

Sonstiges:

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